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      加強資金管理 拓寬業務范圍 防范法務風險
      博元建設2019年度年中工作總結大會在三亞召開
      發布時間: 2019年7月23日 瀏覽次數:563 次

       

           七月二十日,海南三亞,陽光明媚,風景宜人,浙江博元建設2019年度年中工作總結大會在紅樹林國際會議中心召開。董事長壽財良出席會議并作題為《加強資金管理 拓寬業務范圍 防范法務風險》的工作總結報告?偛锰貏e助理朱惠辛,常務副總裁唐煒,生產副總裁錢峰,財務總監王文東,品牌副總裁胡欣海,黨支部書記洪志躍、海南分公司總經理郭可鳴等中層以上管理人員和項目負責人共六十余人參加會議。會議由行政副總裁沈俊杰主持。

          壽財良董事長的報告分為三大部分:一、2019年上半年工作總結;二、面臨的形勢和存在的主要問題與困難;三,2019年下半年的工作思路。壽董事長在對公司各職能部門上半年完成的主要工作總結報告中指出,依靠全體員工的努力,公司保持了穩健的發展態勢,各項管理工作不斷深入。
          1、資金管理更加突出。公司高度重視對資金的管理工作,3月,舉行了資金管理專題培訓;為進一步統籌資金管理,形成了周一召開資金管理專題會議制度,重點加強對應收款的管理。為規范項目部的各項經濟活動,規范資金使用,財務部重點加強了對項目財務的會計核算、增值稅稅務處理等工作的指導培訓,進一步規范項目部財務工作,合理減輕項目部的稅負。同時配合相關部門完成了虛擬股權激勵的費用預算、各部門費用核算等工作,動態監控公司費用成本;擴大了與基金公司等金融企業的合作,為公司的資金管理工作提供了新思路;盤活公司資產,為公司資金管理工作提供了新思路;
          2、經營工作穩中有進。上半年公司中標海寧村級抱團發展項目、平湖經開區中心幼兒園、圣托(嘉興)婦女兒童醫院、新倉鎮醫療服務中心、嘉創智谷產業園、清華大學附屬學!ばW部、南湖區域第二批市政道路及管廊、三亞亞龍灣新天地養生文化度假村等工程,合同總價34.41億元,相比去年同期增加了29.21%,其中公建工程增加了4.78%。上半年完成建筑業產值30.31億元,比去年同期增長了18.16%;
          3、工程質量安全形勢穩定。嘉興中梁秀湖壹號院、晶暉嘉宴中心、嘉興馬家浜文化博物館、海寧農林路、中南君悅府等工程順利通過竣工驗收,合格率100%。工程建設保持了穩定的發展態勢。1項QC成果榮獲“2019年全國工程建設質量管理小組活動成果”三等獎,3個QC小組獲“浙江省工程建設優秀質量管理小組”獎。海寧四季香榭二期獲“2018年浙江省建筑安全文明施工標準化工地”。中梁秀湖壹號院在中梁控股集團2019年第一季度全國243個參評項目的過程評估中,榮獲湘浙贛區域第四名、控股集團第十一名的佳績。公司獲嘉興萬科“優秀合作伙伴”獎。
          4、成本管控深入項目。完成財富廣場、中梁秀湖壹號院、萬科紫元尚宸、四季香榭一期等項目結算;完成了中交四季美廬、中南聞荷府、同焜江南御苑項目的預算工作。同時,協助項目部的內部結算、工期索賠等相關工作,加強了項目施工過程中的成本管控。
          5、行政管理不斷完善。進一步優化了組織機構,成立行政人事部,職能部門從14個精簡為11個。公司引進一級建造師9名、二級建造師12名,晉升高管1名。并對中高層管理人員進行了重新聘任。累計申請政府相關政策獎勵58萬元,其中10萬元已發放。申報企業榮譽4項,個人榮譽6項。進一步完善考核激勵方案,重新制定了公司2019年度的薪酬績效考核方案、虛擬股權激勵方案等激勵措施。法務部積極協助項目管理,提供法務幫助。完成山東青州平安大廈項目訴訟案件工作,獨立承辦完結案件5件,通過訴訟累計收回工程款2000多萬元。
          6、深入開展品牌建設和內部審計。在辦好自媒體的同時,與嘉廣集團、嘉報集團、《建筑時報》、《浙江建筑業》等媒體保持良好的合作關系,在市級以上新聞報刊發表新聞報道8篇,加強對外宣傳力度,保護企業品牌。完成對南堰新景等3個項目的品牌回訪工作。審計監察部完成了嘉善四季美廬和嘉興百合花園項目的內部審計工作,針對項目管理中高風險領域進行有重點的審查并提出審計建議。認真盤點固定資產,向供應商展示出公司保護企業自身合法利益的態度與決心。
          7、海南分公司工作。海南分公司中標三亞亞龍灣新天地養生文化度假村項目。7月份中標了三亞海棠之星四期工程。根據海南分公司的發展需要,6月份海南分公司的組織架構進行了優化,適應了海南分公司當前的發展需要。1月15日,三亞萬科湖畔·同心家園十二期8#、9#樓工程成功舉辦了“2019年海南省裝配式建筑示范暨安全文明標準化觀摩會”,近千人參加了觀摩會。海南三亞萬科湖畔·同心家園項目部榮獲“2018年度海南省萬科奮斗獎”。
          8、嘉宴中心項目順利完成。經過年后70天的努力奮戰,在嘉宴中心項目全體員工的共同努力下,在各位管理人員和項目執行經理的關心和支持下,我們最終順利完成了施工任務,達成了管理的目標,嘉宴中心于4月27日舉辦了隆重的開業慶典,4月30日正式對外試營業,贏得了社會各界的廣泛關注和高度肯定。
          在分析公司面臨的形勢和存在的主要問題與困難時,董事長說:1、公司的業務總量仍然無法滿足發展的需要。嘉興3A企業已經達到25家;公建項目的發標數量少,競標壓力加大,中標率降低;2、房產項目形勢更加嚴峻,對供應鏈融資的要求越來越高,給企業帶來巨大的財務壓力;3、在項目管理上,個別項目存在質量、安全、工期等管理不到位問題,企業標準化管理任重道遠。
          對于下半年的工作,結合年度工作計劃,面對長三角區域一體化發展戰略上升為國家戰略,特別是嘉興迎來“百年百項工程”、高鐵新城、環城高架、民用機場等重大項目相繼開工和海南迎來建設國際自由貿易港等全新的發展機遇,壽財良董事長提出了新的工作思路。
          (一)加強資金管理,盤活固定資產。隨著晶暉嘉宴中心的竣工交付使用,通過現金為王的資金管理,公司的流動資金會逐年增加。財務部在做好日常工作的同時,加強與各大金融機構的溝通合作,提升融資管理水平;加強房企的供應鏈融資、應收賬款保理融資等新融資模式的處置能力,降低財務成本。同時,徹底盤活公司的固定資產,進一步提高資產的使用效率,為公司的發展提供更充足的資金保障。
          (二)提升經營水平,拓展業務范圍。隨著“長三角一體化”發展國家戰略的不斷推進,經營部要創新經營思路,拓寬業務范圍。深化與央企等大型企業的合作,創新合作方式,構建新的發展優勢;充分挖掘“建筑業發展聯盟”的平臺價值,整合各方優勢,承接更多的工程;上半年已承接多個市政項目,應積極鼓勵項目部爭創市政工程金獎,提升公司承接市政工程的資信等級;高度關注EPC項目的發展,加強與相關企業的合作,構建承接EPC項目的能力并想法設法承接EPC項目。海南分公司要抓住國際自由貿易港建設的機遇,加強公建項目業務的承接。加快海南博翔公司的資質晉升,實現以本土企業身份參與海南項目的投標。風物長宜放眼量。在適當的時候投資建設海南博翔總部大樓,牢牢扎根海南。
          (三)強化過程管控,提升現場管理。質量安全進度是公司發展的生命線!任何項目、任何人都不能以犧牲質量安全來換取項目效益。生產部門下半年繼續組織季度檢查2次,月度檢查4次,加強巡檢和專檢,確保不發生重大傷亡和火災、設備事故,確保工程竣工驗收合格率100%。重點根據公司的《安全文明施工標準化手冊》的要求加強檢查,加大檢查處罰的力度。比如說:項目現場整不整潔、材料堆放是不是有序、有沒有雜草叢生、宿舍和食堂干不干凈、有沒有根據公司制度執行管理等等,深入到每一個細節。下半年組織申報市級安全文明施工標準化工地8項,省級3項。
          (四)加強成本管理,強化風險意識。公司的生存和發展必須以不斷提高經濟效益為支撐,而效益的取得則主要源于成本的控制。成本部要加強對項目部的服務和指導,加強對各項目特別是有成本風險項目的監督、檢查,跟蹤項目工期管理,為項目的結算做好必要的資料準備,加快資金回籠。重點跟進四季香榭二期、萬科紫園尚宸、中梁秀湖壹號院、馬家浜文化博物館、南江公寓等項目的結算。協助百合花苑、中交四季美廬、烏鎮達園、卓越荷塘景苑、同焜江南御苑等項目做好過程成本控制。
          (五)提升行政管理,強化風險防控。力爭本月底前完成2018年度的虛擬股權分紅方案和2019年度薪酬方案、績效考核方案、業績激勵方案的發布。加強與杭州華翊企業管理咨詢有限公司的溝通協作,并根據新的績效管理辦法,修訂完善部門管理辦法。2020年的考核指標、激勵方案等要在2019年12月31日完成。積極申報各類獎項,爭取更多的榮譽,擴大品牌影響力。重點組織和策劃博元建設成立二十周年慶典活動。加強一、二級注冊建造師等專業技術人才的引進工作,建立適當的技術人才儲備。鼓勵員工考證,以提高持證上崗率。隨著人證合一要求的不斷提高,公司鼓勵各項目執行經理也應當建立適當的技術人才儲備,特別是建造師、專職安全員等專業崗位人員,逐步實現項目部管理團隊人證合一。進一步提升公司風險防控能力,加強法務隊伍建設,推廣項目合同審查制度,深入開展公司及項目部的法律培訓、咨詢等服務工作。
          (六)加強品牌回訪,提升服務水平。品牌中心要繼續深入開展回訪工作,增加公司層面與甲方的溝通,多聽取意見和建議,提前掌握項目施工過程中存在的問題,真實了解客戶的需求,提升整體服務水平;加強自媒體的建設,進一步提升企業品牌形象;下半年重點協助作者,對接好出版單位,認真做好“創始人傳記”圖文資料的收集整理,力爭在公司成立二十周年慶典上發布。審計監察部應加強內部審計工作,重點加強對在建項目的審計,發現和解決在建項目施工過程中存在的不足,及時把審計建議反饋給各項目部,并積極開展跟蹤審計工作,確保審計意見落到實處,降低項目的運行風險,提高項目部和公司的效益。
          壽財良董事長在報告最后指出:“博元建設正面對長三角一體化發展、海南國際自由貿易港建設兩個國家戰略發展機遇,發展的大好形勢就擺在我們面前。在企業的管理上并沒有高大上的招術,我相信,只要大家認真做好本職工作,積極迎接市場的挑戰,我們一定能夠完成2019年的管理目標。讓我們肩負‘誠建品質,明天更美好’的企業使命,弘揚‘同心 搏遠’的企業精神,加強資金管理,拓寬業務范圍,防范法務風險,最終實現共贏共享共發展!
      壽財良董事長的報告贏得了全體與會人員的熱烈掌聲。

          隨后,常務副總裁唐煒,生產副總裁錢峰,項目負責人鄒中福、彭守煉、汪禮標等結合報告精神,就下半年各部門、各項目部面臨的管理工作,暢所欲言,提出了許多切實有效的舉措和中肯的建議。

          會議前夕,全體與會人員在海南分公司總經理郭可鳴等的陪同下,認真觀摩了三亞萬科·同心家園項目開展安全管理文明施工的具體舉措。項目負責人周在順還用PPT形式,詳細介紹了項目開展建設情況。同心家園項目系海南省第一批裝配式建筑示范工程,采用市政先行和萬科“5+2+X”建造技術體系,全面引入智能化數字化管理平臺,在文明施工、綠色施工、安全管理等方面全方位展示出博元建設標準化管理的綜合實力,成功舉辦了“2019年海南省裝配式建筑暨安全文明施工標準化觀摩會”,贏得了海南省住建廳、三亞市行業主管部門、萬科地產等社會各方面的高度評價。特別是現場觀摩會召開以后,海南省住建廳兩次邀請上海市建委領導蒞臨現場考察,三亞市住建局、陵水縣建設系統、萬科集團、保利地產、碧桂園、融創地產等屢屢組隊前來考察觀摩學習,為公司創造出優秀的品牌形象。誠如壽財良董事長所說:“萬科同心家園項目是海南省首批裝配式建筑,早已聲名遠揚。由于工作關系,我一直到今年五月來海南開展大檢查才第一次到現場。雖然有心里準備,但我還是被現場驚呆了。從1月15號舉辦有近千人參加的海南省裝配式建筑暨安全文明施工標準化現場觀摩會到今天,半年過去了,我們所見的現場依然保持那么整潔,工地依然規范有序,各項綠色施工措施和智慧工地數字化管理平臺依然運行如初,讓我們對項目管理團隊刮目相看,拍手稱贊。所以說,做好一個工程,能力是一部分,最重要的是你的責任心,你的態度,你的執行力。同心家園這個項目,周在順完全是誠心誠意地要把它做好。雖然期間海南分公司、公司總部都為之提供了各種服務和幫助,傾注了很多心血,但最根本的還是靠項目的管理團隊。責任心強,干勁足,嚴格按公司《標準化管理手冊》開展生產,上下一心,做出一個好工程的目標才能實現。同心家園成功舉辦海南省裝配式建筑暨安全文明施工標準化管理現場會,創下了博元建設觀摩會與會人數之最、項目創新程度之最、現場規范化管理之最等好多之最,值得我們全體項目負責人認真學習好好借鑒!

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